Fonctionnalités
Tout ce qu'il faut pour gérer votre location, rien de superflu
Gomaloc couvre l'essentiel de la gestion locative au quotidien. Pas de module bancaire, pas de fonctionnalités pour cabinets comptables : juste ce dont un propriétaire bailleur a besoin.
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion locative en ligne ?
C'est un outil accessible depuis un navigateur, qui réunit au même endroit vos logements, vos baux, vos locataires et vos loyers. Il produit les documents de la location — quittances, attestations, décomptes, états des lieux — et en conserve l'historique. Rien à installer, rien à sauvegarder : vous retrouvez vos dossiers depuis votre ordinateur comme depuis votre téléphone.
Sa différence avec un tableur tient en une phrase : le tableur enregistre ce que vous avez déjà fait, le logiciel fait le travail et vous rappelle ce qui reste à faire.
Ce que vous arrêtez de faire à la main
| Au fil de la location | Avec un tableur | Avec Gomaloc |
|---|---|---|
| Quittance du mois | Rouvrir un modèle, changer le mois et les montants | Générée pour le mois voulu et transmise au locataire |
| Révision annuelle du loyer | Chercher l'indice INSEE, calculer, rédiger le courrier | Calcul sur l'indice de référence et courrier de notification |
| Régularisation des charges | Additionner les provisions, les comparer aux charges réelles | Décompte calculé, prêt à transmettre |
| Entrée ou sortie en cours de mois | Prorata calculé à la main | Calculé au jour près |
| Départ du locataire | Reconstituer retenues, dépôt de garantie et solde | État des lieux photo, retenues et solde de tout compte |
| Déclaration des revenus fonciers | Ressortir douze mois de justificatifs | Récapitulatif annuel par bien |
Pour qui, et pour combien de logements
Gomaloc s'adresse au propriétaire bailleur particulier qui gère entre 1 et 10 logements et veut arrêter de tenir un tableur, sans pour autant déléguer à une agence. Au-delà de dix logements, ou si vous gérez pour le compte de tiers, ce n'est pas l'outil qu'il vous faut : autant le dire tout de suite.
Vous hésitez encore entre le tableur, le logiciel et le mandat de gestion ? Le comparatif des trois solutions donne les critères et l'ordre de grandeur des coûts.
Gestion de vos logements
Ajoutez votre bien avec son adresse, sa surface, son loyer et ses charges. Toute l'information reste centralisée, plus besoin d'un tableur à côté.
Baux et locataires
Créez un bail en associant un logement et un locataire (nouveau ou déjà enregistré), avec dates, loyer, charges et dépôt de garantie. Résiliez-le en un clic quand le locataire part.
Quittances de loyer automatisées
Générez la quittance du mois en quelques secondes, au format PDF, avec l'historique complet de chaque bail conservé et téléchargeable à tout moment.
Essayer le générateur gratuit →Attestation de loyer CAF
Générez l'attestation de loyer réclamée par la CAF ou la MSA pour l'instruction d'une demande d'aide au logement, avec toutes les informations requises.
Essayer le générateur gratuit →Prorata de loyer
Calculez le montant exact du loyer dû lors d'une entrée ou d'une sortie en cours de mois, au prorata du nombre de jours réels.
Essayer le simulateur gratuit →Révision de loyer (IRL)
Calculez la révision annuelle du loyer selon l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE, et générez le courrier de notification à transmettre au locataire.
Essayer le simulateur gratuit →Régularisation des charges locatives
Calculez le solde entre provisions perçues et charges réelles récupérables, et générez le décompte à transmettre au locataire.
Essayer le simulateur gratuit →Rendement locatif
Calculez le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel d'un investissement locatif avant de vous engager.
Essayer le simulateur gratuit →Retenues sur dépôt de garantie
Calculez ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie après l'état des lieux de sortie, une fois la vétusté déduite, et éditez le décompte à remettre au locataire.
Essayer le simulateur gratuit →État des lieux avec photos
Créez un état des lieux d'entrée ou de sortie, ajoutez des photos par pièce avec commentaire, renseignez les relevés de compteurs, et téléchargez le PDF complet une fois terminé.
Suivi des paiements
Enregistrez un loyer reçu en un clic, ou saisissez un montant et une date différents pour un cas particulier. Visualisez d'un coup d'œil quels loyers du mois sont en attente.
Tableau de bord
Un coup d'œil sur vos logements et votre offre actuelle dès la connexion à votre espace.
Générateur public gratuit
Besoin d'une quittance ponctuelle sans créer de compte complet ? Le générateur en ligne produit un PDF en quelques minutes, avant même de vous inscrire.
Générer une quittance →30 jours pour essayer
Toutes les fonctions pendant 30 jours, pour 1 logement, sans carte bancaire ni engagement. Vous choisissez ensuite votre offre selon votre nombre de logements, à partir de 5,90 € par mois.
Voir les tarifs →Questions fréquentes
Qu'est-ce que la gestion locative en ligne ?
C'est le fait de gérer sa location depuis un navigateur plutôt qu'avec un tableur et des modèles Word : logements, baux, locataires et loyers au même endroit, documents produits automatiquement et conservés avec leur historique.
Faut-il installer un logiciel sur son ordinateur ?
Non. Gomaloc s'utilise depuis un navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone. Il n'y a rien à installer ni à sauvegarder vous-même.
Combien coûte Gomaloc ?
L'essai dure 30 jours, pour 1 logement, sans carte bancaire. Ensuite, les offres vont de 5,90 € par mois pour un logement à 24,90 € pour dix. Toutes les fonctions sont incluses dans chaque offre : seul le nombre de logements change.
Puis-je récupérer mes données si je m'en vais ?
Oui. Vos données restent exportables à tout moment depuis votre espace, et vous pouvez supprimer votre compte. C'est la question à poser à tout éditeur avant de lui confier une gestion.
Comment fonctionne la génération de quittance ?
Vous renseignez le bail concerné et le mois souhaité, Gomaloc calcule le montant (loyer + charges) et génère un PDF prêt à transmettre à votre locataire.
Puis-je créer plusieurs baux pour un même logement ?
Un logement ne peut avoir qu'un seul bail actif à la fois. Une fois un bail résilié, vous pouvez en créer un nouveau pour ce même logement avec un nouveau locataire.
Le contrat de bail est-il généré automatiquement ?
Un récapitulatif PDF de votre bail (logement, locataire, loyer, dépôt de garantie) est généré automatiquement et téléchargeable à tout moment. Ce n'est cependant pas un contrat complet conforme loi Alur à lui seul — les mentions et annexes obligatoires restent à ajouter avant signature.