Travaux et entretien

Demande d’attestation d’entretien de la chaudière

L’entretien annuel de la chaudière incombe au locataire, et l’attestation remise par le professionnel en fait la preuve. Ce courrier vous permet de la réclamer sans crisper la relation.

À qui incombe l’entretien ?

L’entretien courant des équipements de chauffage individuel figure parmi les réparations locatives : il est à la charge du locataire, sauf clause contraire du bail. Le professionnel qui intervient remet une attestation, que le locataire doit pouvoir vous présenter.

Attention à la distinction : l’entretien est au locataire, mais le remplacement d’une chaudière vétuste ou en panne reste à votre charge de propriétaire.

Pourquoi la réclamer chaque année

• Sécurité : le défaut d’entretien est la première cause d’intoxication au monoxyde de carbone.
• Assurance : en cas de sinistre lié à la chaudière, l’assureur réclamera l’attestation. Son absence peut réduire, voire écarter, l’indemnisation.
• Durée de vie : une chaudière entretenue dure plus longtemps — et c’est vous qui la remplacerez.

Et si le locataire ne répond pas ?

Commencez toujours par une relance amiable : le défaut d’attestation relève bien plus souvent de l’oubli que du refus. Si le silence persiste, une mise en demeure par lettre recommandée constitue l’étape suivante, et vous permettra de démontrer votre diligence en cas de sinistre.

Le réflexe qui simplifie tout

Demandez l’attestation à date fixe, par exemple au moment de la révision annuelle du loyer. Une seule sollicitation par an, prévisible, passe bien mieux qu’une demande qui semble surgir de nulle part.