Loyer et impayés

Relance amiable de loyer impayé

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Laissez vide si elle est identique à celle du logement loué.

Le logement loué

Précisions

Exemple : le mois de septembre 2026, ou les mois d’août et septembre 2026.

Loyer et charges confondus, déduction faite des versements partiels déjà reçus.

Le premier retard n’est presque jamais un refus de payer. Ce courrier le signale sans dramatiser — c’est souvent tout ce qu’il faut.

Le ton du premier courrier décide de la suite. Un locataire de bonne foi confronté d’emblée à une mise en demeure se braque, se met en défense et cesse de communiquer. La relance amiable est la lettre qui règle la majorité des retards.

Écrivez vite, mais sans agressivité

Une semaine après l’échéance suffit. Attendre un mois laisse s’installer un retard qui devient une dette, et une dette qui devient un dossier. Signalez, proposez d’en parler, laissez une porte ouverte.

Ce qui déclenche vraiment la suite

Ce courrier n’a aucune valeur procédurale : il n’interrompt pas la prescription et ne fait pas courir de délai. C’est la mise en demeure recommandée, puis le commandement de payer délivré par commissaire de justice, qui enclenchent la procédure. Gardez-les pour après.

Prévenez le garant tôt

Si un cautionnement solidaire existe, informez le garant dès le premier impayé. Attendre plusieurs mois avant de l’avertir peut vous être reproché : le juge peut réduire ce que vous lui réclamez de l’aggravation que votre silence a causée.

Modèle fourni à titre indicatif, pour vous éviter de partir d'une page blanche. Il ne constitue pas un conseil juridique et ne couvre pas toutes les situations : en cas de litige ou de doute, faites relire votre courrier par un professionnel du droit.
Références : Article 7 a) de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Modèle mis à jour le 06/09/2026.

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